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臺企銀行動銀行App
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臺灣企銀以信託協助房地產活化 退休生活免煩惱

2023/06/12

依警政署統計,近6年詐欺案件平均每年約2萬4,900多件,平均財損金額約新臺幣50.9億元,銀髮長者除了提升防詐意識外,對於退休資產更應該加強保護,臺灣企銀建議透過信託機制,可預防銀髮長者退休資產遭到詐騙或不當挪用,並妥善規劃退休資產。


臺灣企銀分享真實案例,66歲吳女士擁有許多房地產,想要將部分房地產變現,以滿足退休生活所需,但因身旁親友曾發生過買賣交易糾紛,為了讓買賣交易順利進行,該行信託專員規劃吳女士承做「不動產買賣價金信託+安養信託」,透過價金信託專戶控管價款,可保障買、賣雙方交易安全;吳女士取得賣房價款後,將資金存入安養信託專戶,由銀行依吳女士的意願每月定期支付生活費用,照顧吳女士直到終老或財產用罄為止。


除了「賣房養老」及將房子抵押給銀行,由銀行每月撥放一筆錢給銀髮長者作為養老金的「以房養老」外,臺灣企銀亦客製化「留房養老安養信託」,銀髮長者將自己的房屋出租,並將收取之租金交付信託,由該行依照銀髮長者生活照顧需求,定期撥付生活費、醫療費及安養機構費用,可滿足銀髮長者安居樂齡的退休生活。透過該行以信託活化房地產規劃,利用租金收入,作為養老金來源,並確保養老資金用於安養生活,房屋將來還可以留給後代子孫,發揮信託兼具資產傳承及保護雙重功能。


臺灣企銀長期耕耘信託業務,去年已獲金管會「信託業推動信託2.0計畫評鑑第1期-安養信託獎」、《Trust Award》多元信託創新獎「最佳創新型態信託獎」優質獎,未來除了會持續開發符合社會需求的創新性信託商品外,更會將信託理念推廣給社會大眾,踐履企業社會責任,成為客戶優先選擇的最佳信託服務夥伴。